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Ihr Immobilienmakler in Stuttgart und Umgebung
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei Südwest Immobilien e.K. genau richtig!
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Langjährige Erfahrung
Ich begleite Sie mit fundierter Marktkenntnis sicher und zuverlässig.
Hohe Qualifikation
Ich bin umfassend ausgebildet und biete Ihnen dadurch erstklassige Beratung und Service.
Starkes Netzwerk
Ich arbeite mit Finanzierern, Notaren und Handwerkern zusammen – für reibungslose Abläufe und umfassende Unterstützung.
Spezialisiert auf Stuttgart
Ich kenne den lokalen Markt und seine Besonderheiten bis ins Detail.
Moderne Vermarktung
Ich setze neueste Technik ein, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und erfolgreich zu verkaufen.
Leidenschaft für Immobilien
Ich arbeite mit Engagement und Herzblut für Ihre Ziele.
Kürzlich verkaufte Objekte
Doppelhaus
Ort: Bietigheim-Bissingen
Preis: 750.000€
7% über dem Marktwert verkauft, in nur 8 Wochen
2-Zimmer-Wohnung
Ort: Stuttgart
Preis: 300.000€
8% über dem Marktwert verkauft, in nur 6 Wochen
Dreifamilienhaus
Ort: Stuttgart
Preis: 800.000€
7% über dem Marktwert verkauft, in nur 10 Wochen
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Wir verkaufen Ihre Immobilie in fünf Schritten:
1. Persönlicher Erstkontakt
Im ersten Gespräch höre ich Ihnen aufmerksam zu, um Ihr Anliegen vollständig zu verstehen: Welche Immobilie soll verkauft werden? Warum? Wie dringend? Welche Unterstützung wünschen Sie? So entsteht von Anfang an ein offenes und vertrauensvolles Miteinander, und ich erkenne, was Sie wirklich brauchen.
2. Auftrags- & Objektprüfung
Anhand Ihrer Angaben prüfe ich sorgfältig, ob die Immobilie und Ihre Erwartungen zu meinen Leistungen, Werten und meinem Einzugsgebiet passen. Nur wenn ich Ihren Verkauf wirklich professionell betreuen kann und eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe möglich ist, gehen wir gemeinsam weiter.
3. Vor-Ort-Termin & fundierte Analyse
Wir treffen uns direkt an der Immobilie. Vor Ort klären wir alle Details, sichten relevante Unterlagen, besichtigen das Objekt und ich verschaffe mir ein genaues Bild von Zustand, Lage und Besonderheiten. Dieser Termin bildet die Grundlage für eine seriöse und belastbare Wertermittlung.
4. Marktwert, Strategie & professionelle Vorbereitung
Auf Basis der Besichtigung erstelle ich eine detaillierte Marktwertanalyse, eine klare Preisstrategie und ein individuelles Vermarktungskonzept. Sobald der Auftrag erteilt ist, kümmere ich mich um alles Weitere, wie beispielsweise die Beschaffung aller Unterlagen, die Erstellung eines hochwertigen Exposés, die professionelle Außendarstellung der Immobilie durch einen Fotografen, 360 Grad- und Drohnenaufnahmen oder auch das Koordinieren einer Entrümpelung sowie die Vorbereitung des Objekts.
5. Vermarktung, Käuferauswahl & sichere Abwicklung bis zur Übergabe
Erst wenn Sie das Exposé freigeben, starten wir die Vermarktung auf allen relevanten Kanälen – inklusive Social Media und meinem bestehenden Käufernetzwerk. Ich übernehme Besichtigungen und Interessentenqualifizierung, den Ausschluss unseriöser Anfragen, Bonitätsprüfungen, Preis- und Vertragsverhandlungen sowie Notarvorbereitung und Begleitung.
Für Sie bedeutet das: Sicherheit, kein Stress, und ein rechtlich sauberer Abschluss.
Was unsere Kunden über uns sagen
Nicolas K.
“Ich habe Hr. Nikolic im Rahmen eines Ankaufs eines Mehrfamilienhauses kennengelernt. Hr. Nikolic hat durch sein professionelles und gleichzeitig sehr freundliches Auftreten, einen bleibenden Eindruck hinterlassen. Auf den Ersttermin folgte dann ein zweiter Termin, der genau so angenehm und professionell erfolgte, er hat geduldig alle Fragen beantwortet und sich auch die notwendige Zeit genommen. Die Übersendung der gewünschten Unterlagen erfolgte zuverlässig und vollständig, auf Nachfragen wird immer schnell reagiert. Absolute Weiterempfehlung von meiner Seite aus 5 wohlverdiente Sterne.“
Sven S.
“Der Verkauf meines Einfamilienhauses im Rahmen einer Erbschaft war für mich eine emotionale und teilweise auch herausfordernde Zeit. Herr Nikolic hat mich in dieser Phase mit unglaublich viel Verständnis, Geduld und Herz begleitet. Er hat sich für all meine Fragen Zeit genommen, mich bei jedem Schritt unterstützt und sich um wirklich alles gekümmert – von der Unterlagenbeschaffung über die Organisation einer Reinigungsfirma bis hin zur Haushaltsauflösung. Ich hatte jederzeit das Gefühl, in den besten Händen zu sein. Seine freundliche, menschliche und gleichzeitig professionelle Art hat mir viel Sicherheit gegeben. Herr Nikolic war vom ersten Gespräch bis weit über den Verkauf hinaus zuverlässig an meiner Seite. Dafür bin ich ihm sehr dankbar und kann ihn von Herzen weiterempfehlen.“
Hildegard M.
“Ich habe meine Immobilie aus Altersgründen verkauft und bin in eine Wohnung im betreuten Wohnen gezogen. Herr Nikolic hat mich von Anfang an bei diesem gesamten Prozess begleitet und mir in jeder Phase mit Rat und Tat zur Seite gestanden. Er hat nicht nur den Verkauf meiner Wohnung professionell und zügig abgewickelt, sondern mir auch dabei geholfen, eine passende Wohnung im betreuten Wohnen zu finden. Sogar den Umzug hat er für mich organisiert – eine Unterstützung, die weit über das Übliche hinausgeht. Dafür möchte ich mich von Herzen bedanken. Herr Nikolic ist ein sehr freundlicher, verlässlicher und äußerst angenehmer Mensch. Ich kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.“
Mirella K.
“Ihre Kenntnisse des Marktes, Ihre Aufmerksamkeit für Details und Ihre Fähigkeit, auf meine Bedürfnisse einzugehen, haben den Kauf meiner Traumimmobilie reibungslos und stressfrei gemacht. Ich bin Ihnen außerordentlich dankbar für Ihre Geduld, Ihre Ratschläge und Ihre ständige Verfügbarkeit, um meine Fragen zu beantworten und mich durch den Prozess zu führen.
Dank Ihrer Hilfe habe ich nicht nur das perfekte Zuhause gefunden, sondern auch das Vertrauen, dass ich die richtige Entscheidung getroffen habe. Ich werde Sie ohne zu zögern jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen und kompetenten Makler sucht.“
M. S.
“Ich hatte eine großartige Erfahrung mit Herrn Nikolic. Seine Professionalität, Effizienz und exzellente Kundenbetreuung haben den Prozess des Kaufs meiner Immobilie nahtlos gemacht. Dank seiner Bemühungen habe ich mein Traumhaus gefunden. Ich würde Herrn Nikolic jedem wärmstens empfehlen, der einen vertrauenswürdigen und kompetenten Makler sucht.“
Walter K.
“Herr Nikolic hat uns ehrlich beraten, dass sich ein Verkauf unseres Hauses in unserem Fall aus steuerlichen Gründen noch nicht lohnt und für die Zwischenzeit hat er sogar einen tollen Mieter gefunden. Wenn es soweit ist, wenden wir uns auf jeden Fall wieder an ihn.”
Lars B.
“Wir wurden von Herrn Nikolic beim Verkauf unserer Wohnung bestens beraten. Herr Nikolic empfehlen wir gerne weiter!“
Ivica B.
“Sehr großes Lob an Herrn Nikolic, seriöse und kompetente Beratung, nebst sehr guter Erreichbarkeit sprechen für das Unternehmen Südwest Immobilien Stuttgart.”
N. Wiedmann
“Hier wird eine Super Beratung mit viel Kompetenz, und ein echt toller Service geboten sehr zu empfehlen!”
Harun B.
“Ein sehr Sympathisches und zuverlässiges Unternehmen mit einer sehr guten Beratung.“
Nicolas K.
“Ich habe Hr. Nikolic im Rahmen eines Ankaufs eines Mehrfamilienhauses kennengelernt. Hr. Nikolic hat durch sein professionelles und gleichzeitig sehr freundliches Auftreten, einen bleibenden Eindruck hinterlassen. Auf den Ersttermin folgte dann ein zweiter Termin, der genau so angenehm und professionell erfolgte, er hat geduldig alle Fragen beantwortet und sich auch die notwendige Zeit genommen. Die Übersendung der gewünschten Unterlagen erfolgte zuverlässig und vollständig, auf Nachfragen wird immer schnell reagiert. Absolute Weiterempfehlung von meiner Seite aus 5 wohlverdiente Sterne.“
Sven S.
“Der Verkauf meines Einfamilienhauses im Rahmen einer Erbschaft war für mich eine emotionale und teilweise auch herausfordernde Zeit. Herr Nikolic hat mich in dieser Phase mit unglaublich viel Verständnis, Geduld und Herz begleitet. Er hat sich für all meine Fragen Zeit genommen, mich bei jedem Schritt unterstützt und sich um wirklich alles gekümmert – von der Unterlagenbeschaffung über die Organisation einer Reinigungsfirma bis hin zur Haushaltsauflösung. Ich hatte jederzeit das Gefühl, in den besten Händen zu sein. Seine freundliche, menschliche und gleichzeitig professionelle Art hat mir viel Sicherheit gegeben. Herr Nikolic war vom ersten Gespräch bis weit über den Verkauf hinaus zuverlässig an meiner Seite. Dafür bin ich ihm sehr dankbar und kann ihn von Herzen weiterempfehlen.“
Hildegard M.
“Ich habe meine Immobilie aus Altersgründen verkauft und bin in eine Wohnung im betreuten Wohnen gezogen. Herr Nikolic hat mich von Anfang an bei diesem gesamten Prozess begleitet und mir in jeder Phase mit Rat und Tat zur Seite gestanden. Er hat nicht nur den Verkauf meiner Wohnung professionell und zügig abgewickelt, sondern mir auch dabei geholfen, eine passende Wohnung im betreuten Wohnen zu finden. Sogar den Umzug hat er für mich organisiert – eine Unterstützung, die weit über das Übliche hinausgeht. Dafür möchte ich mich von Herzen bedanken. Herr Nikolic ist ein sehr freundlicher, verlässlicher und äußerst angenehmer Mensch. Ich kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.“
Mirella K.
“Ihre Kenntnisse des Marktes, Ihre Aufmerksamkeit für Details und Ihre Fähigkeit, auf meine Bedürfnisse einzugehen, haben den Kauf meiner Traumimmobilie reibungslos und stressfrei gemacht. Ich bin Ihnen außerordentlich dankbar für Ihre Geduld, Ihre Ratschläge und Ihre ständige Verfügbarkeit, um meine Fragen zu beantworten und mich durch den Prozess zu führen.
Dank Ihrer Hilfe habe ich nicht nur das perfekte Zuhause gefunden, sondern auch das Vertrauen, dass ich die richtige Entscheidung getroffen habe. Ich werde Sie ohne zu zögern jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen und kompetenten Makler sucht.“
M. S.
“Ich hatte eine großartige Erfahrung mit Herrn Nikolic. Seine Professionalität, Effizienz und exzellente Kundenbetreuung haben den Prozess des Kaufs meiner Immobilie nahtlos gemacht. Dank seiner Bemühungen habe ich mein Traumhaus gefunden. Ich würde Herrn Nikolic jedem wärmstens empfehlen, der einen vertrauenswürdigen und kompetenten Makler sucht.“
Walter K.
“Herr Nikolic hat uns ehrlich beraten, dass sich ein Verkauf unseres Hauses in unserem Fall aus steuerlichen Gründen noch nicht lohnt und für die Zwischenzeit hat er sogar einen tollen Mieter gefunden. Wenn es soweit ist, wenden wir uns auf jeden Fall wieder an ihn.”
Lars B.
“Wir wurden von Herrn Nikolic beim Verkauf unserer Wohnung bestens beraten. Herr Nikolic empfehlen wir gerne weiter!“
Ivica B.
“Sehr großes Lob an Herrn Nikolic, seriöse und kompetente Beratung, nebst sehr guter Erreichbarkeit sprechen für das Unternehmen Südwest Immobilien Stuttgart.”
N. Wiedmann
“Hier wird eine Super Beratung mit viel Kompetenz, und ein echt toller Service geboten sehr zu empfehlen!”
Harun B.
“Ein sehr Sympathisches und zuverlässiges Unternehmen mit einer sehr guten Beratung.“
Nenad Nikolic
Südwest Immobilien e.K.
Über Nenad Nikolic
Ich bin Nenad Nikolic, ausgebildeter Immobilienkaufmann (IHK), TÜV-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, DIN-15733-zertifizierter Makler, IVD-Mitglied sowie Verbands­sachverständiger im BDSF. 2025 wurde ich vom FOCUS als Top-Immobilienmakler ausgezeichnet – eine Bestätigung für Qualität, fachliche Präzision und zuverlässige Kundenbetreuung. Seit über 17 Jahren bin ich in der Immobilienbranche tätig, seit 11 Jahren mit meiner eigenen Firma Südwest Immobilien e.K. Als Inhaber betreue ich jeden Auftrag persönlich – ohne Mitarbeiterwechsel, ohne Ansprechpartnerwechsel. Das garantiert klare Kommunikation, schnelle Rückmeldungen und maximale Transparenz. Meine Spezialisierung liegt auf Altersimmobilien, Erbimmobilien und Mehrfamilienhäusern. Hier profitieren meine Kunden von fundierter Marktkenntnis, unabhängiger Wertermittlung und einer strukturierten, diskreten Vorgehensweise. Was mich auszeichnet, ist die Kombination aus Fachkompetenz, analytischer Genauigkeit und verantwortungsbewusster Beratung. Mein Anspruch ist es, Eigentümern in wichtigen Lebensphasen Sicherheit, Klarheit und Orientierung zu geben – damit jede Entscheidung auf einer verlässlichen Basis getroffen werden kann. Kurz gesagt: Ich stehe für professionelle Immobilienbewertung, seriöse Vermarktung und persönliche Betreuung – damit Sie jederzeit das Gefühl haben: „Hier bin ich in guten Händen.“
Sie haben Fragen?

Wir haben Antworten! Kontaktieren Sie uns gerne unter info@suedwestimmobilien.de
1. Wie viel ist meine Immobilie wirklich wert?
Der Wert hängt von Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung, Vergleichsobjekten und der aktuellen Marktsituation ab. Ich erstelle für Sie eine fundierte Wertermittlung auf Basis echter Marktdaten – deutlich präziser als jede Online-Schätzung.
2. Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis?
Der optimale Preis ergibt sich aus Marktwertanalyse, Zielgruppenkenntnis und einer klaren Verkaufsstrategie. Ich helfe Ihnen, einen Preis zu definieren, der realistisch ist und gleichzeitig den bestmöglichen Erlös ermöglicht.
3. Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Je nach Nachfrage, Lage und Preisstrategie variiert die Dauer – im Regelfall zwischen 4 und 12 Wochen. Eine professionelle Vorbereitung und eine korrekte Marktwerteinschätzung beschleunigen den Verkauf spürbar.
4. Soll ich vorher sanieren oder lieber verkaufen, wie es ist?
Oft ist eine Sanierung nicht notwendig und kann sogar kontraproduktiv sein. Viele Käufer renovieren ohnehin nach eigenen Vorstellungen. Ich berate Sie individuell, welche Maßnahmen sinnvoll sind – und welche nicht.
5. Wie stellen wir sicher, dass der Käufer wirklich zahlen kann?
Ich fordere Finanzierungsbestätigungen oder Eigenkapitalnachweise an und prüfe diese sorgfältig. So minimieren wir das Risiko eines geplatzten Verkaufs.
6. Was kostet ein Makler – und lohnt sich das überhaupt?
Meine Leistung zahlt sich in Form von höherem Verkaufserlös, weniger Risiko, Zeitersparnis und einer sicheren, rechtlich sauberen Abwicklung aus. Sie profitieren von professionellem Marketing, geprüften Interessenten und meiner Verhandlungserfahrung. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Verkaufspreises inkl. MwSt., zahlbar erst nach Zahlungseingang des Käufers.
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Gerne beraten wir Sie und unterstützen Sie, Ihre Immobilie zum fairen Preis und ohne großen Aufwand an den richtigen Käufer zu veräußern.
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